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漳州住房公積金提取及信貸政策有調整
2015-04-23 08:20

我市現行的住房公積金提取及信貸政策進行部分調整,包括放寬首改房的認定標準、加大使用住房公積金購房的支持力度等。新政自4月1日起實行。

放寬首改房的認定標準

除購買別墅外,個人購買首套房后,再次購買住房,除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房”等情形認定為首改房外,所購住房屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環境有所改善,均認定為首改房。調整后的首改房認定標準不再限定職工已擁有的住房套數及面積。

加大使用住房公積金購房的支持力度

“住房公積金繳存職工購房提取住房公積金、申請住房公積金貸款均不再要求職工向房管部門查詢擁有的住房情況,同時將雙職工家庭公積金貸款最高額度從50萬元提高至60萬元,單職工家庭公積金貸款最高額度從30萬元提高至35萬元,住房公積金貸款均執行基準利率,繳存職工首次申請住房公積金貸款購買商品房或購買建筑面積小于90平方米的商品房,首付比例降低至20%?!?/FONT>

放寬提取住房公積金支付房租條件

 “職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按照實際房租支出全額提??;租住商品住房的,提供本人及配偶名下無房產的證明,按每人每月500元標準提取住房公積金,一年提取一次?!?/FONT>

職工在漳買房使用公積金貸款,需要在漳州連續足額繳存公積金滿6個月(含)以上,但提取住房公積金支付房租只需連續足額繳存滿3個月。租房提取額度的標準為每月500元。租賃期間每年可申請提取住房公積金一次。

放寬商業按揭住房貸款提取公積金

“由原需屬首套房或符合首改房的要求方可提取公積金還貸,放寬為購買自住住房辦理的商業按揭住房貸款均可提取住房公積金還貸,若同時有住房公積金貸款和商業住房貸款,提取的住房公積金必須優先用于償還住房公積金貸款?!?/FONT>

提取公積金償還商業按揭住房貸款的范圍放寬,不再限制為首套房或首改房的購房群體,職工若同時有住房公積金貸款和商業住房貸款,提取的住房公積金必須優先用于償還住房公積金貸款。

調離本市即可現金提取

調離本市或出國(境)定居提取住房公積金的,仍按2006年2月市住房公積金管委會審議通過的《漳州市住房公積金提取管理細則》執行。此條政策與我省規定“對調離本省的干部職工方可現金提取”相比更為寬松,調離本市即可現金提取。